Подписывайтесь на Телеграм-канал MOSJKH

MOSJKH - мониторинг правонарушений ГБУ "Жилищник"
ГЛАВНАЯ
 Преступления и правонарушения ГБУ Жилищник Москвы
ГБУ "Жилищник района Сокольники" отказалось устранять неисправности узла учёта (АУУ) отопления дома, за что оштрафовано на ₽100 000
Источник: http://mos-sud.ru/ms/105

23.04.2018

ГБУ "Жилищник района Сокольники" отказалось исполнить предписание МЖИ об устранении неисправности узла учёта (АУУ) отопления дома, за что оштрафовано на ₽100 000


Как стало известно, 13 апреля 2018 года мировым судьёй судебного участка № 105 г.Москвы вынесено постановление по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, которым ГБУ "Жилищник района Сокольники" признано виновным со штрафом на ₽100 000.

ГБУ "Жилищник района Сокольники" (и.о. директора - Чедия Я.А.) подвизалось по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату выполнять работы по содержанию общего имущества в домах муниципального округа "Сокольники" на востоке г.Москвы.
Однако, ГБУ "Жилищник" свои обязательства не выполнило, хотя деньги с собственников квартир получило ежемесячно.

Так, в 2017 году ГБУ "Жилищник района Сокольники"  "освоило и списало"  ₽181 млн  платежей собственников квартир "за содержание" 145 домов.
При этом, как выяснилось, ГБУ "Жилищник" не выполняло надлежащим образом работы по "содержанию" домов.



В качестве типичного примера невыполнения обязательств и нарушений жилищного законодательства можно привести следующее. 

Как следует из материалов дела № 5-433/201828 июля 2017 года Мосжилинспекцией было выдано предписание об устранении нарушений в срок до 22.11.2017г.

Однако, нарушения не были устранены, в связи с чем начальник инспекции по надзору за энергосбережением и контролю инженерных систем МЖИ продлил срок исполнения предписания от 28.07.2017г. на срок до 22 марта 2018 года.

Однако, и в продлённый срок директор ГБУ "Жилищник" не привёл систему узла учёта (АУУ) отопления дома в исправное состояние.

Нарушения ГБУ "Жилищник" выразились в неисправности АУУ (автоматизированного узла управления) в системе отопления многоквартирного дома, что является грубым нарушением п.5 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ и пп. "в" п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В судебном акте зафиксировано: "система АУУ не задействована в системе отопления дома, насосное оборудование и контроллер отключены, вследствие чего нарушен температурный режим в системе отопления многоквартирного дома, выявленные нарушения являются основной причиной повышенного размера платы за коммунальные услуги".

При этом, в течение 8 (восьми) месяцев, с 28 июля 2017 года по 22 марта 2018 года (на дату проверки), ГБУ "Жилищник района Сокольники" отказалось исполнять предписание Мосжилинспекции и не устранило нарушения жилищного законодательства РФ, о чём составлен протокол об административном правонарушении.

При этом представитель ГБУ "Жилищник района Сокольники" Т.И.В. (так указано в судебном акте) заявила в суде, "ГБУ "Жилищник района Сокольники" является некоммерческой организацией, основными целями деятельности является осуществление работы по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг. ...Источниками финансирования деятельности ГБУ "Жилищник района Сокольники" являются субсидии, предоставляемые из бюджета г. Москвы. Все денежные средства получаемые ГБУ "Жилищник района Сокольники" имеют целевое назначение и расходуются в рамках государственного задания. Иные источники финансирования у ГБУ "Жилищник района Сокольники" отсутствуют. Наложение штрафных санкций судом на ГБУ "Жилищник района Сокольники" в полном объёме негативно скажется на дальнейшей работе всего ГБУ "Жилищник района Сокольники".

То есть, представитель ГБУ "Жилищник" пытался ввести суд в заблуждение, намеренно путая и смешивая разные источники финансирования разных видов деятельности ГБУ "Жилищник":
- исполнение работ по "комплексному содержанию объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий" по государственным заданиям префектуры ВАО г.Москвы за счёт бюджета г.Москвы;
- и осуществление предпринимательской деятельности на основании лицензии по управлению многоквартирными домами за счёт ежемесячных платежей собственников помещений в многоквартирных домах.

Суд отклонил голословные измышления представителя ГБУ "Жилищник", указав, что "доказательств того, что ГБУ "Жилищник района Сокольники" исполнило в установленный срок указанное предписание в суд не представлено".

13 апреля 2018 года суд признал ГБУ "Жилищник района Сокольники" виновным в административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (неисполнение предписания органа жилищного надзора) с наказанием в виде штрафа ₽100 000.



 
В силу п.5 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ: надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. ”в” п.31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Нарушения ГБУ "Жилищник" в части неисправности системы учёта по ОДПУ теплоэнергии неизбежно влекут увеличение платы за коммунальную услугу “отопление”.
В случае отсутствия учёта по ОДПУ, объём теплоэнергии, начисляемой для оплаты за услугу "отопление", принимается по нормативу потребления 0,016 Гкал /м2 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994г. №41.
Этот норматив примерно в 2 раза превышает фактический объём потребления при учёте по ОДПУ.

Поэтому, при отсутствии учёта по ОДПУ, собственники квартир в г. Москве платят примерно в 2 раза больше за услугу "отопление", вследствие противоправных действий ГБУ "Жилищник".

 

При этом необходимо принимать во внимание, что это лишь малая часть реальных правонарушений, которым способствует недостаточный государственный надзор, помноженный на полное отсутствие муниципального жилищного контроля.


   
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


Для справки

ГБУ "Жилищник района Сокольники" создано префектурой ВАО г.Москвы.
Директор ГБУ "Жилищник" назначается приказом префекта ВАО г.Москвы.

В управлении ГБУ "Жилищник" находится 145 многоквартирных домов общей площадью 773 273,85 м² (данные www.dom.mos.ru).

И.о. директора ГБУ "Жилищник района Сокольники" Чедия Яна Алексеевна находится в прямом подчинении главы управы Гацмана Юрия Борисовича и 1-го зам главы управы по ЖКХ Климкиной Елены Николаевны согласно пункту 1.7 Устава ГБУ и пункту 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы", утв. ПП Москвы от 24.02.2010 №157-ПП.

Управа района обязана "организовывать работу организаций, находящихся в ведении управы" (п. 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы").


В 2017 году ГБУ "Жилищник района Сокольники" признано судом виновным в 23 административных правонарушениях со штрафами на ₽ 2 375 000, в том числе:
- 10 раз - по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами);
- 2 раза - по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ (невыполнение предписаний органа государственного жилищного надзора - МЖИ);
- 2 раза - по ч.27 ст.19.5 КоАП РФ (невыполнение предписаний органа ГИБДД);
- 9 раза - по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ (уклонения от уплаты административного штрафа).







 
Просмотров: 73

Телеканал НТВ

Телеканал Россия 1

Телеканал ТВЦентр

5 Телеканал