Подписывайтесь на Телеграм-канал MOSJKH

MOSJKH - мониторинг правонарушений ГБУ "Жилищник"
ГЛАВНАЯ
 Преступления и правонарушения ГБУ Жилищник Москвы
ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" отказалось исполнять предписания МЖИ и соблюдать нормы ЖК РФ, за что оштрафовано на ₽0,65 млн
Источник: http://mos-sud.ru/ms/335

07.08.2018 

ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" отказалось исполнять предписания МЖИ по устранению неисправностей ОДПУ отопления двух домов, а также нарушило права собственников в другом доме, за что оштрафовано на ₽650 000

ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" (директор - Голубев А.А.) подвизалось по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в домах.
Однако, ГБУ "Жилищник" свои обязательства не выполнило, хотя деньги с собственников квартир получило ежемесячно.

Так, в 2017 году ГБУ "Жилищник Тимирязевского района"   "освоило и списало₽145 млн платежей собственников квартир "за содержание"  93 домов.




При этом, как выяснилось, ГБУ "Жилищник" опять отказалось исполнять обязательства по договорам управления многоквартирных домов.

Как следует из материалов двух дел №05-359/2018, №05-360/2018, ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" во главе с Голубевым А.А. отказалось исполнить два предписания Мосжилинспекции об устранении нарушений жилищного законодательства РФ со сроком исполнения до 21.05.2018г.

Проверка показала, что ГБУ "Жилищник Тимирязевского района", имитирующее "управление и содержание многоквартирных домов", в течение нескольких месяцев, отказалось восстановить исправное состояние общедомовых приборов учёта (ОДПУ) отопления в двух многоквартирных домах (адреса в судебных актах не указаны), что является нарушением ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162, ст.193 ЖК РФ, ст.12, ст.13 Федерального закона РФ от 23.11.2009 №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельной законодательные акты РФ", п.10, п.11, п.11(1) "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", п.18 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

 
В силу п.5 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ: надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. ”в” п.31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Нарушения ГБУ "Жилищник" в части неисправности системы учёта по ОДПУ теплоэнергии (в том числе из-за умышленного отключения насосного оборудования, котроллера, и пр.) являются основной причиной повышенного размера платы за коммунальную услугу “отопление”.
В случае отсутствия учёта по ОДПУ, объём теплоэнергии, начисляемой для оплаты за услугу "отопление", принимается по нормативу потребления 0,016 Гкал /м2 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994г. №41.
Этот норматив примерно в 2 раза превышает фактический объём потребления при учёте по ОДПУ.

Поэтому, при отсутствии учёта по ОДПУ, собственники квартир в г. Москве платят примерно в 2 раза больше за услугу "отопление", вследствие противоправных действий ГБУ "Жилищник".

 
В связи с неисполнением двух предписаний, сотрудником Мосжилинспекции составлены два протокола № С-110/18-ОЭС, С-109/18-ОЭС от 25.05.2018г. об административных правонарушениях по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

17 июля 2018 г. суд признал ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" виновным в совершении двух административных правонарушений по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ (неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора) со штрафами на общую сумму ₽400 000.


 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~



Из материалов двух других дел №5-406/2018, №5-407/2018 следует, что ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" и Голубев А.А. отказались исполнять обязательства по договору управления многоквартирного дома по адресу г.Москва, ул. Костякова, д. 6/5.

Так, при внеплановой проверке Жилищной инспекцией по САО г.Москвы 14.06.2018г. выявлены следующие противоправные деяния Голубева А.А.:
- в подъезде № 6 на лестничной площадке 1-го этажа устроена незаконная перегородка, которая в технической документации и плане ГБУ "МосгорБТИ" отсутствует;
- имеет место незаконное использование лестничной площадки под первым маршем лестницы для размещения инвентаря и оборудования;
- ГБУ "Жилищник" не предоставлена разрешительная и иная документация по факту использования общего имущества собственников многоквартирного дома;
что является грубым нарушением ст.26, ч.4 ст.36, п.3 ч.2 ст.44, ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.

В связи с этим, сотрудником Жилищной инспекции по САО г.Москвы составлены ещё два протокола об административных правонарушениях №С-1670/18, №С-1671/18 от 14.06.2018г.

17 июля 2018 г. суд признал ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" и Голубева А.А. виновными в совершении административных правонарушений по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами) со штрафами ₽250 000 и ₽50 000.

 



 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
Необходимо принимать во внимание, что это лишь малая часть реальных правонарушений, которым способствует недостаточный государственный надзор, помноженный на полное отсутствие муниципального жилищного контроля.


 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


Для справки

ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" создано префектурой САО г.Москвы.
Директор ГБУ "Жилищник" назначается приказом префекта САО г.Москвы.

В управлении ГБУ "Жилищник" находится 93 многоквартирных домов общей площадью 450 264 м² (данные www.dom.mos.ru).

Директор ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" Голубев Аким Александрович находится в прямом подчинении главы управы района Панасенко Александра Владимировича и 1-го зам главы управы по ЖКХ Беляева Евгения Викторовича согласно пункту 1.7 Устава ГБУ и пункту 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы", утв. ПП Москвы от 24.02.2010 №157-ПП.

Управа района обязана "организовывать работу организаций, находящихся в ведении управы" (п. 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы").


В 2017 году ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" признано судом виновным в 17 административных правонарушениях со штрафами на ₽ 7 480 000:
- 1 раз - по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований);
- 16 раз - по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ (уклонение от уплаты административного штрафа).









 
Просмотров: 471

Телеканал НТВ

Телеканал Россия 1

Телеканал ТВЦентр

5 Телеканал