Подписывайтесь на Телеграм-канал MOSJKH

MOSJKH - мониторинг правонарушений ГБУ "Жилищник"
ГЛАВНАЯ
 Преступления и правонарушения ГБУ Жилищник Москвы
ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" отказалось исполнять предписания МЖИ и соблюдать нормы ЖК РФ, за что оштрафовано на ₽0,65 млн
Источник: http://mos-sud.ru/ms/335

07.08.2018 

ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" отказалось исполнять предписания МЖИ по устранению неисправностей ОДПУ отопления двух домов, а также нарушило права собственников в другом доме, за что оштрафовано на ₽650 000

ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" (директор - Голубев А.А.) подвизалось по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в домах.
Однако, ГБУ "Жилищник" свои обязательства не выполнило, хотя деньги с собственников квартир получило ежемесячно.

Так, в 2017 году ГБУ "Жилищник Тимирязевского района"   "освоило и списало₽145 млн платежей собственников квартир "за содержание"  93 домов.




При этом, как выяснилось, ГБУ "Жилищник" опять отказалось исполнять обязательства по договорам управления многоквартирных домов.

Как следует из материалов двух дел №05-359/2018, №05-360/2018, ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" во главе с Голубевым А.А. отказалось исполнить два предписания Мосжилинспекции об устранении нарушений жилищного законодательства РФ со сроком исполнения до 21.05.2018г.

Проверка показала, что ГБУ "Жилищник Тимирязевского района", имитирующее "управление и содержание многоквартирных домов", в течение нескольких месяцев, отказалось восстановить исправное состояние общедомовых приборов учёта (ОДПУ) отопления в двух многоквартирных домах (адреса в судебных актах не указаны), что является нарушением ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162, ст.193 ЖК РФ, ст.12, ст.13 Федерального закона РФ от 23.11.2009 №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельной законодательные акты РФ", п.10, п.11, п.11(1) "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", п.18 "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".

 
В силу п.5 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ: надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. ”в” п.31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Нарушения ГБУ "Жилищник" в части неисправности системы учёта по ОДПУ теплоэнергии (в том числе из-за умышленного отключения насосного оборудования, котроллера, и пр.) являются основной причиной повышенного размера платы за коммунальную услугу “отопление”.
В случае отсутствия учёта по ОДПУ, объём теплоэнергии, начисляемой для оплаты за услугу "отопление", принимается по нормативу потребления 0,016 Гкал /м2 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994г. №41.
Этот норматив примерно в 2 раза превышает фактический объём потребления при учёте по ОДПУ.

Поэтому, при отсутствии учёта по ОДПУ, собственники квартир в г. Москве платят примерно в 2 раза больше за услугу "отопление", вследствие противоправных действий ГБУ "Жилищник".

 
В связи с неисполнением двух предписаний, сотрудником Мосжилинспекции составлены два протокола № С-110/18-ОЭС, С-109/18-ОЭС от 25.05.2018г. об административных правонарушениях по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

17 июля 2018 г. суд признал ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" виновным в совершении двух административных правонарушений по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ (неисполнение предписаний органа государственного жилищного надзора) со штрафами на общую сумму ₽400 000.


 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~



Из материалов двух других дел №5-406/2018, №5-407/2018 следует, что ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" и Голубев А.А. отказались исполнять обязательства по договору управления многоквартирного дома по адресу г.Москва, ул. Костякова, д. 6/5.

Так, при внеплановой проверке Жилищной инспекцией по САО г.Москвы 14.06.2018г. выявлены следующие противоправные деяния Голубева А.А.:
- в подъезде № 6 на лестничной площадке 1-го этажа устроена незаконная перегородка, которая в технической документации и плане ГБУ "МосгорБТИ" отсутствует;
- имеет место незаконное использование лестничной площадки под первым маршем лестницы для размещения инвентаря и оборудования;
- ГБУ "Жилищник" не предоставлена разрешительная и иная документация по факту использования общего имущества собственников многоквартирного дома;
что является грубым нарушением ст.26, ч.4 ст.36, п.3 ч.2 ст.44, ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.

В связи с этим, сотрудником Жилищной инспекции по САО г.Москвы составлены ещё два протокола об административных правонарушениях №С-1670/18, №С-1671/18 от 14.06.2018г.

17 июля 2018 г. суд признал ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" и Голубева А.А. виновными в совершении административных правонарушений по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами) со штрафами ₽250 000 и ₽50 000.

 




 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 
 
При этом префект САО г.Москвы Базанчук В.И., назначивший Голубева А.А. на должность директора ГБУ, отказался применять дисциплинарные взыскания к Голубеву А.А. по фактам неоднократных нарушений законодательства РФ и прав граждан РФ в Тимирязевском районе САО г.Москвы.

Также, глава управы Тимирязевского района Панасенко А.В. отказался признавать какие-либо нарушения директора ГБУ "Жилищник" Голубева А.А. и подавать в префектуру САО г.Москвы требования о дисциплинарных взысканиях к Голубеву А.А.

При этом Панасенко А.В. отказался исполнять свои должностные обязанности, согласно которым он обязан "организовывать работу организаций, находящихся в ведении управы" (п. 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы").



 
Необходимо принимать во внимание, что это лишь малая часть реальных правонарушений, которым способствует недостаточный государственный надзор, помноженный на полное отсутствие муниципального жилищного контроля.


 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


Для справки

ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" создано префектурой САО г.Москвы.
Директор ГБУ "Жилищник" назначается приказом префекта САО г.Москвы.

В управлении ГБУ "Жилищник" находится 93 многоквартирных домов общей площадью 450 264 м² (данные www.dom.mos.ru).

Директор ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" Голубев Аким Александрович находится в прямом подчинении главы управы района Панасенко Александра Владимировича и 1-го зам главы управы по ЖКХ Беляева Евгения Викторовича согласно пункту 1.7 Устава ГБУ и пункту 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы", утв. ПП Москвы от 24.02.2010 №157-ПП.

Управа района обязана "организовывать работу организаций, находящихся в ведении управы" (п. 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы").


В 2017 году ГБУ "Жилищник Тимирязевского района" признано судом виновным в 17 административных правонарушениях со штрафами на ₽ 7 480 000:
- 1 раз - по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований);
- 16 раз - по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ (уклонение от уплаты административного штрафа).









 
Просмотров: 379

Телеканал НТВ

Телеканал Россия 1

Телеканал ТВЦентр

5 Телеканал