Подписывайтесь на Телеграм-канал MOSJKH

MOSJKH - мониторинг правонарушений ГБУ "Жилищник"
ГЛАВНАЯ
 Преступления и правонарушения ГБУ Жилищник Москвы
ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" "освоило и списало" ₽1 млрд 620 млн платежей и отказалось ремонтировать крышу дома
Источник: http://mos-sud.ru/ms/241

03.09.2018

ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" "освоило и списало" ₽1 млрд 620 млн платежей собственников квартир и отказалось ремонтировать протекающую крышу дома, за что оштрафовано на ₽250 000
 

ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" (в наст. вр. - директор - Модяева Л.А.) подвизалось по заданию собственников помещений за плату выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в домах муниципального округа "Нагатинский Затон" в ЮАО г.Москвы.

В 2017 году в этом ГБУ  "освоено и списано"  ₽1 млрд 620 млн платежей собственников квартир, уплаченных на содержание 208 домов (данные http://dom.mos.ru).





Как следует из материалов дела № 5-338/2018, ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" отказалось исполнять обязательства по договору управления и годами не выполняло текущий ремонт протекающей крыши многоквартирного дома (адрес в судебном акте не указан).

Гражданин РФ С.О.С. (так указано в судебном акте) направил заявление в прокуратуру ЮАО г.Москвы (л.д.18).

Прокурор переадресовал заявление в Жилищную инспекцию по ЮАО г.Москвы (вх. № ГР-06-7653/18 от 04.05.2018).

По результатам проведённой проверки сотрудником Жилищной инспекции по ЮАО г.Москвы выявлены многочисленные нарушения ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" лицензионных требований и обязательных норм ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 ЖК РФ.

Фактически ГБУ "Жилищник" годами не выполняло надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества дома и не исполняло обязательства по договору управления домом.

А именно:

- неэксплуатируемая кровля расположена в уровне 15 этажа - при обследовании неэксплуатируемой кровли выявлено:
- неоднократные некачественные работы по ремонту неэксплуатируемой кровли на уровне 15 этажа (наличие множественных мест ремонта);
- неисправность кровли, наличие течи в техническом помещении (чердак) в зоне квартир №№ 76, 81;
- наличие застойных зон - не герметичность примыканий по периметру кровли к фасаду дома;
- не герметичность покрытия (наличие щелей в напольном покрытии - не герметичность стыков плитки) - в месте вывода водостоков, при выполнении работ согласно ТЗК в 2016 году;
- не демонтированы сквозные шпильки и металлические листы с нижней плоскости неэксплуатируемой кровли;
- неисправность отливов, наличие отслоений, краевые разрушения бетона на нижней плоскости верхнего перекрытия (над окнами) по периметру кровли;
- некачественная герметизация примыканий металлочерепичных элементов кровли;
- неисправность, отсутствие (местами) защитных колпаков на водосточных воронках, наличие засоров водостоков на не эксплуатируемой кровле;
- захламление неэксплуатируемой кровли - наличие дивана, автомобильных колес, шкафов, стола, стульев, наличие мелкого мусора;
- наличие растительности на неэксплуатируемой кровле;
- наличие влажности в квартирах №№ 76, 79, 81, 82, 64;
- не обеспечен ТВР, отсутствует воздухообмен (не работает система вентиляции);
- наличие сухих протечек в зоне поэтажных электрощитков в приквартирных холлах этажей 14, 12.

При обследовании квартир (в связи с неисправностью кровли и попаданием влаги в квартиры) выявлено:

- квартира №76 расположена на 14 этаже, 2-х комнатная, в собственности;
- в помещении кухни S=10 кв. м наличие протечек на потолке;
- отслоение обоев в зоне вентиляционного короба;
- шелушение окрасочного слоя оконного откоса;
- коридор S=10 кв. м отслоение обоев, наличие темных пятен, возможно плесень, наличие протечек на потолке - протечки сухие;
- с 01.01.2017 по 21.05.2018 зафиксировано 7 заявок о протечке с кровли в квартиру №76 на ОДС;

- квартира №82 - расположена на 15 этаже, 1-комнатная, в собственности;
- в помещении кухни в зоне балконной двери справа, в месте сопряжения с неэксплуатируемой кровлей, имеет место отслоение обоев в нижней плоскости стены, вздутие штукатурного слоя;

- квартира №79 - расположена на 15 этаже, 1-комнатная, в собственности;
- в помещении кухни мокрая нижняя плоскость стены, сопряженная с кладовой неэксплуатируемой кровлей;

- квартира №64 расположена на 12 этаже, 2-х комнатная, в собственности;
- имеет место отслоение обоев по шву и волосяная трещина потолочного плинтуса в зоне вентканала;
- наличие сухой протечки под обоями;

- квартира №81 расположена на 15 этаже, 1-комнатная, в собственности;
- в помещении кухни в зоне отопительного прибора имеет место вздутие окрасочного слоя в месте сопряженном с неэксплуатируемой кровлей.

В связи с этим, сотрудником Жилищной инспекции по ЮАО г.Москвы составлен протокол об административном правонарушении № Ю-1798/18 от 24.05.2018 г.

10 июля 2018 года суд признал ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" виновным в административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами) и назначил наказание в виде штрафа ₽250 000.


При этом необходимо принимать во внимание, что это лишь малая часть реальных правонарушений, которым способствует недостаточный государственный надзор, помноженный на полное отсутствие муниципального жилищного контроля.
 

 


 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


Для справки

ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" создано префектурой ЮАО г.Москвы.
Директор ГБУ "Жилищник" назначается приказом префекта ЮАО г.Москвы.

В управлении ГБУ "Жилищник" находится 208 многоквартирных домов общей площадью 1 566 711,3 м² (данные www.dom.mos.ru).

Директор ГБУ "Жилищник района Нагатинский Затон" Модяева Людмила Алексеевна находится в прямом подчинении главы управы района Джиоевой Ирины Петровны и 1-го зам главы управы по ЖКХ Начевой Наталии Юрьевны согласно пункту 1.4 Устава ГБУ и пункту 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы", утв. ПП Москвы от 24.02.2010 №157-ПП.

Управа района обязана "организовывать работу организаций, находящихся в ведении управы" (п. 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы").




 

 
Просмотров: 56

Телеканал НТВ

Телеканал Россия 1

Телеканал ТВЦентр

5 Телеканал